给房子合理定价可以通过三种渠道：咨询中介、登录我爱我家官方网站查看、运用我爱我家APP查看。
1、通过中介估价
中介经验丰富，有丰富的代售房源信息，同时知道同地区的供需状况与顾客购买能力，可以综合卖房者的自己状况建议一个较为适当的房子总价。因此，选择可靠中介非常重要，可以选择成交量大、口碑好的中介公司。
2、登录官方网站自行估价
作为二手房买卖交易的行业大咖，我爱我家官方网站运用云数据作为数据计算基础和参考，估价可以根据以下顺序进行：
1.查看小区每平方米成交均价，确定定价区间：
路径：我爱我家官方网站首页——小区
输入小区名字——搜索
查出的小区每平方米均价在乘以你要卖的房子面积，即为房子的初步估价。
2.这个初步估价是小区的平均水准，但房源各异，可以参考以下的要点进行价格浮动
房子自己状况：
（1）楼栋地方：小区的中间地方受外面干扰小，价格比边上的要高。
（2）楼层：无论是塔楼还是板楼，中间层房子的价格比高层和低层要高。
（3）朝哪个方向：
塔楼：东南西南双南东向西向西北北
板楼：南北双南东西东向
（4）户型：格局、通风、采光、分区等越合理价格越高。
（5）面积：面积适中的房型相较于太大或太小的房型居住舒适度高，价格也会高中一年级些。
（6）装修：精装修房子买房者可以直接入户居住，而自然装修本钱也会转嫁到房子总价当中。
业主状况：
1、房子税费：房子本身税费越少，房子价格相对越高（税费一般受业主名下房子套数、购买年限、房子性质决定）
2、卖房周期付款方法
1) 卖房周期：假如预计的卖房周期较长，则可依据市场状况将房价定的略高于市场价格，等待以最佳的价格出手。假如期望短期内尽快将房屋卖出去，就需要与市场价格持平或者略低于市场价格。
2) 付款方法：现在市场上的买方都会以贷款的方法进行支付，假如期望找到可以全款付款的用户，则价格要略低于市场价格以吸引买方全款支付。假如可以同意较长周期的组合贷款，价格则相应可以定高中一年级点，由于组合贷款的付款周期较长，但对用户来讲比商业贷款要更合算一些，所以或许会想多支付一点房款。
3、运用APP估价
通过我爱我家APP中的房子估价器查看房子估价，及简单又便捷，咱们一块儿试一试：
打开我爱我家APP，点击房价数据，输入小区和房源信息，即可得到系统运算出的估价。
运用以上三种办法得出的价格，均为评估价，卖房者在知道自己房子价值的同时，还需要设定能同意的心理价格底线，并同时预留出肯定的杀价空间，这也是为买方在购买你手中房地产时寻求心理平衡的要紧办法。做好卖房的第一步——定价，你就能找寻中介将房源挂牌销售，静候各路用户上门看房啦！
