不少朋友都了解贷款买房的话，大家是需要自己筹备一个首付款的，而且这个首付款她是房屋总价的一个百分比，具体的是百分之多少，是需要咨询一下售楼处或者是银行的。但也有一个最低的首付。但大部分人不是非常了解，所以今天会针对于买房最低首付百分之几这个问题做解答，还有关于看房源应该注意什么的这个问题。
买房最低首付百分之几
1、买房首付初次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。依据地方政策首付有百分之二十的状况。
2、普通的首付是30％，首付是不可以贷款的，所以购房者需要要有的现金。购房者在购买房的时候采取贷款的方法，要确定这个房屋总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。
首付多少适合：
1、买房首付多少一般人民银行会规定房贷首付的比率，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、譬如在北上广深购买首套房，首付需要可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，初次购房，首付可以2成，各地银行对“初次购房”的需要也不尽相同。
3、对于购买二套房的人，状况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，譬如北京规定，假如名下有一套房，贷款没还清，再买房即使二套房了，还清的话就根据首套房首付标准实行。
看房源应该注意什么
1、价格低：
房源价格低的话可以非常不错的吸引购房者，所以这些价格比较低的房源大概就是专门吸引购房者注意的假房源，购房者必须要注意了。每一个小区都有一个适当的成交价，看到像“跳楼价”、“超底价”的房屋，只须稍微注意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。同区的房价大致在同一水准，看房货比三家。
2、看描述：
描述得越详细的房源越靠谱一些，对于一些房源信息的描述基本上没什么参考价值的，或者在描述栏直接写上，感兴趣直接联系知道的，如此的房源多半都是假的。另外还应该注意有些描述详细，甚至言过其实，譬如底价、稀缺、急售等，为了给人留下深刻的印象，非常有煽动性的话，购房者可不予理睬。
3、约看房：
虽说为了个人安全，不要一个人一人约看房，但记者这里所说的约看房可不是毫无筹备的就约了，购房者可以给他们打电话，从电话中去判断房源的真伪。假如他们语焉不详、答非所问，或者说房屋看不了，或者说房屋有缺点，一直推荐你去看另一套房屋，那房源多半是假的，果断挂电话。
关于买房最低首付百分之几这个问题，大家好了解到，基本上首次买房的话，首付是需要在30％以上的。假如你们当地有政策的话，那样可以参考当地政策，也会会出现首付20％的状况。关于看房源应该注意什么这个问题，第一应该注意价格，注意描述。最后必须要看房的时候，不要一个人一人去。毕竟与陌生人去看房屋的话，还是非常不安全的一件事情。
来源：房天下
